Adaptacja projektu i formalności
Dopasujemy gotowy projekt do Twojej działki i przepisów, a formalności – od warunków zabudowy po zgłoszenie lub pozwolenie na budowę – załatwimy za Ciebie.
Adaptacja projektu
Gotowy projekt dostosowujemy do warunków zabudowy, ukształtowania terenu i Twoich potrzeb. Możemy zmienić m.in. układ ścian, wymiary, rozmieszczenie okien, kąt nachylenia dachu, wysokość budynku i źródło ogrzewania. Robimy też projekty indywidualne.
Co możesz zbudować i jakie formalności
W skrócie, według przepisów obowiązujących w listopadzie 2026 r. Dla konkretnej działki zawsze sprawdzamy szczegóły.
Bez pozwolenia i bez zgłoszenia
- altana ogrodowa do 35 m² (z limitem wysokości)
- wiata przy domu do 50 m² (do 2 na każde 1000 m² działki)
- taras naziemny do 35 m², także zadaszony, jeśli dach ma do 35 m²
- ogrodzenie do 2,2 m wysokości
Na zgłoszenie
- garaż, wiata, szopa, drewutnia lub domek narzędziowy do 35 m² (do 2 na każde 500 m² działki)
- parterowy domek rekreacyjny do 35 m²
- dom jednorodzinny do 70 m² zabudowy (maks. 2 kondygnacje, na własne potrzeby mieszkaniowe) – z projektem, bez kierownika budowy i dziennika
- dom jednorodzinny powyżej 70 m² – z projektem, kierownikiem budowy i dziennikiem budowy
Pozwolenie na budowę
- gdy obszar oddziaływania budynku wychodzi poza Twoją działkę
- w innych przypadkach, których prawo nie zwalnia z pozwolenia
Warunki zabudowy i plan ogólny
- bez miejscowego planu potrzebne są warunki zabudowy (WZ)
- od 1 września 2026 r. w gminie bez planu ogólnego nowych WZ praktycznie się nie wydaje – poza sprawami wszczętymi wcześniej
- nowe decyzje WZ są ważne 5 lat
- przed zakupem działki sprawdzamy dla Ciebie plan miejscowy, plan ogólny, strefę i istniejące WZ
Obsługa formalna od A do Z
Wszystkie etapy – od przygotowania dokumentacji, przez uzyskanie wymaganych decyzji, po kompletny projekt i budowę – możesz zlecić nam. Ty mówisz, co chcesz zbudować, my sprawdzamy, co da się zrobić na Twojej działce.